Diese Frage hören wir seit Wochen. Von Maklern, Hausverwaltungen und Eigentümern. Mehrmals täglich.

Die Antwort ist eindeutig:

Nein, das GEG ist nicht abgeschafft. Und ja, Sie brauchen den Energieausweis — mehr denn je.

In dieser Folge räumen wir auf mit dem größten Immobilien-Irrtum des Jahres 2026.

Was Sie in dieser Folge erfahren:

— Was wirklich mit dem GEG passiert: Es wird zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) umgebaut. Die 65-Prozent-Heizungsregel fällt weg, aber alle anderen Pflichten bleiben — und werden sogar verschärft.

— Die Bio-Treppe erklärt: Ab 2029 müssen neue fossile Heizungen stufenweise klimaneutrale Brennstoffe beimischen. Für den Energieausweis ist das komplett irrelevant.

— Neue Pflichten ab 2026: Energieausweis wird künftig auch bei Mietvertragsverlängerung und bei größeren Renovierungen (über 25% der Gebäudehülle) Pflicht. Das betrifft tausende Mietverhältnisse allein in Bremen.

— Die neue A-G Effizienzskala: Die bisherige Skala A+ bis H wird durch eine EU-einheitliche Skala ersetzt. Viele Gebäude werden schlechter eingestuft als bisher — bei gleichem Energieverbrauch. Preisunterschiede bis zu 78.000 Euro pro Haus.

— Die 5 gefährlichsten Irrtümer: "Ich brauche keinen Ausweis mehr", "Mein alter reicht", "Bremen ist nicht betroffen" — wir zerlegen jeden einzelnen mit Fakten und Paragraphen.

— Was das für Bremen bedeutet: Nachkriegsbauten in Bremen-Nord, Gründerzeithäuser in Bremerhaven-Lehe, 70er-Jahre-Bungalows in Achim — welche Gebäude besonders betroffen sind und was Eigentümer jetzt tun sollten.

Fakten aus dieser Folge:

• Bußgeld bei fehlendem Energieausweis: bis zu 10.000 € (§ 108 GEG)

• EU-Frist für EPBD-Umsetzung: 29. Mai 2026

• Vertragsverletzungsverfahren gegen Deutschland: läuft seit März 2025

• Preisunterschied Klasse A vs. G: bis zu 650 €/m²

Links:

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Zum vollständigen Artikel: https://energiepassbremen.de/geg-abgeschafft-energieausweis/

Neue Effizienzklassen erklärt: https://energiepassbremen.de/energieeffizienzklasse-a-g-skala/

EU-Gebäuderichtlinie EPBD: https://energiepassbremen.de/epbd-eu-gebaeuderichtlinie-bremen/

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